リースは、次の2種類に分類されます。

■ファイナンスリース（金融リース）
■オペレーティングリース（賃貸契約）

ファイナンスリースは、リース会社が特定物件を購入して、特定企業に「物融」の形で貸し付けるものです。

ファイナンスリースの特徴としては、次のようなものがあげられます。

■リース期間中に、投下資本を全額回収する
■中途解約は認めない
■物件納入（検収）後のメンテナンス等の責任は一切がユーザーに帰する...など

オペレーティングリースというのは、リース物件の保守、点検、修繕などの責任をリース会社が受け持つもので、一定の予告期間を置いて中途解約が可能です。

オペレーティングリースは、対象ユーザーも、不特定多数の場合が多く、コンピュータ、自動車、建設機械など汎用性が高く、稼働率も高く、稼働率も高い物件が多いです。

□預貸率とは？
□ラスパイレス方式とは？
□リースの種類は？
□メンテナンスリースとは？
□パーセンテージリースとは？