登録免許税とは？

登録免許税とは？

登録免許税について

建物や土地等の不動産を登記するときに課税されるのが登録免許税です。

マイホームを取得する際の登録免許税は？

■マイホームを建設する際には次のような登記が必要です。
建物　⇒　表示登記・所有権保存登記
土地　⇒　所有権移転登記

■マンションを含む新築住宅を購入した際には次のような登記が必要です。
建物　⇒　所有権保存登記
土地　⇒　所有権移転登記

登録免許税の税額について

登録免許税の計算の基になっているのは固定資産税評価額です。

この固定資産税評価額というのは市町村が決めるものですが、この評価額というのは実際の建物や土地の取引価額よりも低くなっていて、おおよそ新築住宅の場合では、建物の固定資産税評価額は建築価格の1/2程度になります。

登録免許税の軽減措置について

築年数や床面積等の一定の要件を満たした建物の場合には、以下のような登録免許税の軽減措置が受けられます。

■住宅ローン
・抵当権の設定登記・・・4/1,000　⇒　1/1,000

■新築住宅
・建物の所有権保存登記・・・4/1,000　⇒　1.5/1,000
・土地の所有権移転登記・・・20/1,000　⇒　10/1,000

■中古住宅
・建物の所有権移転登記・・・20/1,000　⇒　3/1,000
・土地の所有権移転登記・・・20/1,000　⇒　10/1,000

□転勤命令で転居した場合の住宅ローン控除の再適用
□住宅に関する税金の特例に必要な書類は？
□相続精算時課税制度の特例で気をつけること
□マイホームと消費税
□登録免許税とは？

□住宅ローン控除の再適用の手続き
□固定資産税・都市計画税の軽減措置とは？
□固定資産税の課税標準とは？
□バリアフリー改修促進税制とは？
□相続時精算課税制度について

□親族居住用住宅融資
□三大疾病付団体信用生命保険
□財形住宅貯蓄
□フラット35の技術基準
□親から借金

□公庫廃止後の政策的な融資
□中古一戸建て・マンションの技術基準
□建物の構造ごとの条件
□JAの共済
□金利ミックス型の融資

□土地と建物の消費税
□信用保証会社
□心裡留保
□生産緑地法
□ゼネコン
□ＩＴ

□所要時間
□浸透式
□スラブ
□全国総合開発計画
□測量士

□為替相場	□指値注文	□ＦＸ	□レバレッジ
□豪ドル、ＮＺドル	□損切り	□ＦＸ	□米ドル
□為替レート	□損切り	□信用取引	□サポート