契約の解除というのは、相手方に対する意思表示でなされますが、履行遅滞の場合には、その前に催告が必要になります。

なお、解除によって各当事者は、原状回復義務を負いますので、もし損害があった場合には、賠償請求もできます。

賃貸借、雇用、委任等の継続的契約の解除の場合には、将来に向かってのみ、その効力を生ずるものとされています。

下駄履き住宅というのは、下駄履きマンションともいいますが、主にマンションにおいて、1階や2階部分が店舗やガレージ等の用途に使用されていて、その上層階が住宅となっている住宅のことをいいます。

下駄履き住宅には、店舗の入口と住宅の入口とが分けられる場合と、そうでない場合があります。

権原というのは、ある物を使用したり処分したりすることが、正当とする法律上の原因のことをいいます。

権原は、例えば、他人の土地に建物や工作物を設置する場合の、地上権や賃借権が該当します。

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□宅建業者が交付する書面は？
□履行遅滞の場合の契約の解除は？
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