リースアップ物件というのは、リース期間が満了した物件のことをいいます。

一般に、リースアップ物件は、再リースされるか、あるいは中古市場が成立している場合は、中古市場に売却されます。

リース期間の設定については、1978年7月の国税庁通達「リース取引に係る法人税及び所得税の取扱いについて」では、次のように規制しています。

⇒　「当該リース物件の法定耐用年数が10年以上の場合はその60％以上、10年未満の場合はその70％以上とする（例えば、法定耐用年数が9年の機械をリースする場合、6年以上のリース期間を設定しなければ、リース取引として設定されない）」

リースクレジット債権流動化法というのは、1992年に通産省主管で制定した法律のことで、正式名称は「特定債権等に係る事業の規制に関する法律」といいます。

リースクレジット債権流動化法によって、次のような債権を証券化する道が、形式的には開かれました。

■リース
■信販
■クレジットカード
⇒　分割払い、リボルビング

□リースアップ物件とは？
□リース信用保険とは？
□利益相反を回避するには？
□利子とは？
□リスクモデルとは？