頭金ゼロでも住宅ローンの審査には通りますか?
フラット35などもそうなのですが、一般的には、金融機関の住宅融資というのは物件価格の80%までを上限としています。
ですから、こういった金融機関の住宅ローン商品を申し込んでも、頭金がゼロですとそもそも審査には通りません。
また、借入額が増加するに従って返済比率も高くなりますから、当然審査も厳しくなってきます。
仮に、100%ローンが組めたら?
もしも頭金ゼロで住宅ローンを借りることができたとしても、保証料が担保不足で高くなっていたりと、余計な諸経費がかかるケースもありますので注意が必要です。
頭金ゼロでの住宅ローンを行っている金融機関もあるようですが…
最近は100%ローンを行っている金融機関もありますが、そこでも事務手数料や登記費用などの諸経費はかかります。
それを考慮すると、おおよそ物件価格の10%程度の現金は最低でも必要になります。
よって、頭金ゼロで住宅ローンを組むことを希望している人でも、その程度の現金は準備しておきたいところです。 |