不動産というのは、個々に単独で機能して、独立して価格が決まるものではありません。

通常は、他の不動産とともに、ある地域を構成してこれに属することになります。

近隣地域というのは、対象不動産の属する地域の1つで、都市または農村部の内部にあり、居住、商業活動、工業活動等、人間の生活と活動とに関連して、地域的にあるまとまりを示している地域のことをいいます。

また、近隣地域は、対象不動産の価格の形成に関して、直接影響を与えるような地域的特性を持っています。

近隣地域を形成しているのは、次のようなものです。

■一団の住宅分譲地
■小売店舗
■高度商業地域...など

競売は、けいばい、またはきょうばいと読みます。

競売というのは、広義では、売主が多数に買受の申出をさせ、最高価格の申出人と売買をすることをいいます。

不動産競売については、次のものがあります。

■金銭債権の不動産に対する強制執行手続に基づくもの
■担保権の実行手続に基づくもの

□近隣地域とは？
□競売手続きの円滑化とは？
□宅建業者が交付する書面は？
□履行遅滞の場合の契約の解除は？
□検査済証とは？