下駄履き住宅というのは、下駄履きマンションともいいますが、主にマンションにおいて、1階や2階部分が店舗やガレージ等の用途に使用されていて、その上層階が住宅となっている住宅のことをいいます。

下駄履き住宅には、店舗の入口と住宅の入口とが分けられる場合と、そうでない場合があります。

権原というのは、ある物を使用したり処分したりすることが、正当とする法律上の原因のことをいいます。

権原は、例えば、他人の土地に建物や工作物を設置する場合の、地上権や賃借権が該当します。

検査済証というのは、完了検査の結果、建築物が建築物の敷地、構造および建築設備に関する法令に適合している場合に、建築主事や指定確認検査機関が交付品ければならない証明書のことをいいます。

また、次のような場合には、その建築物の建築主は、検査済証の交付を受けた後でなければ、その建築物または建築物の部分を使用してはならないことになっています。

■特定の用途または一定の規模以上の建築物を新築する場合
■増築等の工事で避難施設等に関する工事をする場合

ただし、完了検査の申請が受理された日から7日を経過したとき、またはカリ使用の承認を受けたときは、この限りではありません。

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