近隣地域とは?
不動産というのは、個々に単独で機能して、独立して価格が決まるものではありません。
通常は、他の不動産とともに、ある地域を構成してこれに属することになります。
近隣地域というのは、対象不動産の属する地域の1つで、都市または農村部の内部にあり、居住、商業活動、工業活動等、人間の生活と活動とに関連して、地域的にあるまとまりを示している地域のことをいいます。
また、近隣地域は、対象不動産の価格の形成に関して、直接影響を与えるような地域的特性を持っています。
近隣地域を形成しているのは?
近隣地域を形成しているのは、次のようなものです。
■一団の住宅分譲地
■小売店舗
■高度商業地域...など |